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房地产设计、投资、项目管理、资产证券化、不良资产盘活
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李光:讲透【资产证券化REITs】
2024-03-23 1858
对象
地产开发企业、商业管理公司、资产管理公司、不良资产盘活、律师事务所、相关从业人员
目的
提升【资产证券化REITs】的相关概念、环境、路径及未来发展的认知能力
内容


讲透【资产证券化REITs】

      

      本次课程分为四个部分:

      首先是REITs的概念。我们讲解REITs的概念组成,不动产类型。同时讲解资产证券化ABS,并分析其与REITs的差异。

      其次,是REITs国内环境分析。包括中国首支REITs产品,“类REITs时代”,首只公募REITs,基础设施公募REITs试点,最后,到2023年底,首批4单消费类基础设施REITs挂网,标志着购物中心类商业地产项目通过REITs退出的时代真正开始。

      再次,是REITs路演的10大步骤,包括不动产+原始权益人、发起人、资产估值、发行规模、【构建+剥离+重组】、双SPV、证券端分级、增信、发行期限、退出与结束。同时,详细介绍REITs存续期内的权利义务以及涉税问题等。再通过4个案例来详细讲解REITs架构的标准模型。

      最后,是REITs的未来预测。我们将对REITs未来的发展趋势、市场需求等进行预测,同时也对现阶段REITs存在的主要问题进行梳理,我们对REITs的展望是,发行数量会不断增加、市场规模会有序提升、资产估值会更加合理。

      学习完本次课程,您对国内REITs 的发展历史和趋势会有所熟悉,对国内消费类购物中心REITs 的上市消息会更加了解,也掌握了REITs路演的10大步骤。



【讲透系列介绍】


      讲透系列是我作为地产领域的设计高管,以我本人12年房地产开发管理经验,5年央企大型设计院经验,国家一级注册建筑师。这样的职业经验。主持参与过众多知名房地产项目。多次作为嘉宾为不良资产联盟进行培训。同时,也作为专家评委,参与大型国企项目的评审工作。这样的项目经验、培训经验。对房地产设计的那些事所做的全方位,全面性,简洁但深刻的总结。

      用最简单的方法,解读最复杂的问题,看清事情的本质,从而事半功倍,是我对讲透系列的要求。

      讲透系列由九大课程组成。包括:

1)   讲透【住宅地产设计】及【投资测算】

2)   讲透【购物中心】地产设计

3)   讲透【酒店及写字楼】地产设计

4)   讲透【商业地产】投资测算

5)   讲透地产【设计管理】

6)   讲透地产【计划管理】

7)   讲透【资产证券化REITs】

8)   讲透【不良资产设计盘活方法】

9)   讲透【城市更新】与【既有建筑改造】

      我们从地产设计专业入手,到地产设计管理,再到地产相关测算,不良资产盘活,以及资产证券化、城市更新、既有建筑改造。由专业到管理,由项目端到资产端,针对地产设计所进行的全方位、全面性的解读。目的是讲透地产设计、提高专业技能、扩展管理视野、为企业及个人全面赋能。


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