讲透【资产证券化REITs】
本次课程分为四个部分:
首先是REITs的概念。我们讲解REITs的概念组成,不动产类型。同时讲解资产证券化ABS,并分析其与REITs的差异。
其次,是REITs国内环境分析。包括中国首支REITs产品,“类REITs时代”,首只公募REITs,基础设施公募REITs试点,最后,到2023年底,首批4单消费类基础设施REITs挂网,标志着购物中心类商业地产项目通过REITs退出的时代真正开始。
再次,是REITs路演的10大步骤,包括不动产+原始权益人、发起人、资产估值、发行规模、【构建+剥离+重组】、双SPV、证券端分级、增信、发行期限、退出与结束。同时,详细介绍REITs存续期内的权利义务以及涉税问题等。再通过4个案例来详细讲解REITs架构的标准模型。
最后,是REITs的未来预测。我们将对REITs未来的发展趋势、市场需求等进行预测,同时也对现阶段REITs存在的主要问题进行梳理,我们对REITs的展望是,发行数量会不断增加、市场规模会有序提升、资产估值会更加合理。
学习完本次课程,您对国内REITs 的发展历史和趋势会有所熟悉,对国内消费类购物中心REITs 的上市消息会更加了解,也掌握了REITs路演的10大步骤。
【讲透系列介绍】
讲透系列是我作为地产领域的设计高管,以我本人12年房地产开发管理经验,5年央企大型设计院经验,国家一级注册建筑师。这样的职业经验。主持参与过众多知名房地产项目。多次作为嘉宾为不良资产联盟进行培训。同时,也作为专家评委,参与大型国企项目的评审工作。这样的项目经验、培训经验。对房地产设计的那些事所做的全方位,全面性,简洁但深刻的总结。
用最简单的方法,解读最复杂的问题,看清事情的本质,从而事半功倍,是我对讲透系列的要求。
讲透系列由九大课程组成。包括:
1) 讲透【住宅地产设计】及【投资测算】
2) 讲透【购物中心】地产设计
3) 讲透【酒店及写字楼】地产设计
4) 讲透【商业地产】投资测算
5) 讲透地产【设计管理】
6) 讲透地产【计划管理】
7) 讲透【资产证券化REITs】
8) 讲透【不良资产设计盘活方法】
9) 讲透【城市更新】与【既有建筑改造】
我们从地产设计专业入手,到地产设计管理,再到地产相关测算,不良资产盘活,以及资产证券化、城市更新、既有建筑改造。由专业到管理,由项目端到资产端,针对地产设计所进行的全方位、全面性的解读。目的是讲透地产设计、提高专业技能、扩展管理视野、为企业及个人全面赋能。