前言；今年五月在帮一个客户选房谈到广州某房地产公司时，我说；“从卫星地图上可以看出，这家公司开发的楼盘都是经过风水师精心设计布局的。”这个客户跟我谈起时说到这家公司的老总是一个很传统的人，深信风水，他的公司发工资奖金都是按节气的，当年他在开发某小区时是他公司最困难的时候，但为了布一个风水局而还多花了几十万，后来这个小区成为培养亿万富翁的摇篮，所以现在他开发的楼盘都有一批忠实的客户追随。我陪这个客户去广州郊区看他公司开发的一个楼盘，当时此地楼盘均价不过六七千元，此楼为高层建筑，平均售价高达15000元/平米。此楼盘把地盘财运的布局与楼盘户形设计相结合运用的恰到好处，看后我说；“入住此楼可把人生事业推向一个高峰。对以事业为重的人来说15000元/平米也值。”（可看相关案例分析）
      以现在大城市的房价，买一套稍好一点的房都要过百万，对买房居住者而言，百分之七八十以供房为主，如果买到失运财气不旺的住房，无疑会对以后的生活质量带来极大影响。所以现在以供房为主的买房者而言，财旺不旺也是买房时一定要考虑的一个重要因素之一。即使你有千万家产，钱不在是你要追求的目标，如果你运不好买到劫财之房时，收入有出无进或进少出多，生意有亏无赚，你的千万家财也很快赴水东流。
      以下是我在实践中总结出买房需要留意的四要点；
      一、看环境；二、看平安健康；三、看财气；四、看户形
      （一）、看环境；生活环境是保证生活质量重要因素
      1、立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
      2、高速公路旁，因为高速公路车流多速度快，声音空气污染大灰尘多，居者日常起居都不得安宁。
      3、变电房、高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多某些疾病，最好注意。
      4、住宅正对、法院、公安局、医院、寺庙等会对居住者产生不良影响。
      5、看冲煞；是否有道路直冲、反弓、周围尖角煞、天斩煞、天平煞等，买三楼以下的住房还要看灯光灯柱煞与绿化树木对住宅运气健康不利的影响。
      6、位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康不利。
      7、建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
      8、住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
      9、住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，对健康不利。
      （二）、看平安健康；家居和谐，平安健康是福
      坐实朝空是堪舆学上旺丁旺财的格局，楼宇最宜坐实朝空，因此，买楼的时候要注意挑选背后有“靠山”，前面明堂开阔的楼宇。
      楼宇后方有山，可以是树木茂盛、形状秀丽的“明山”，也可以是楼宇后方有比其高大宽阔的楼宇，或是楼宇后方有与自身高度相同且群集的建筑群。坐后有靠的格局有利于旺丁，主人家身体健康，有贵人扶持。
      坐空朝空以财为主，一般以高层写字楼为多，格局设计如果是坐空朝空双向纳财则大旺财运，广州第一高楼“中兴广场“的风水设计就用此局（可以参考我的分析文章“广州中兴广场的风水设计与布局）。住宅用此局旺财不旺丁，上面我谈到能把人生事业推向一个高峰的住宅用的就是此法，如果想生小孩旺丁的（想生男孩）最好不要选择这种格局的住宅。选择这种住宅能有独挡一面的能力，则会左右逢源。
      影响平安健康的除了环境因素外就是看元运理气，如果你卖的房是坐实朝空，后面有山，前面开阔有水，元运理气为旺山旺向的格局，无疑住在里面人丁兴旺身体健康，而且财源滚滚。坐实朝空之宅最忌立成上山下水之局，财星上山，丁星下水，损丁失财。最怕当运丁星见真“水”，如水池、喷泉、水口，轻者伤人，重者损丁。
      （三）、看财运；金钱不是万能的，但没钱是万万不能的
      财为养命之源不可或缺，财之大小多少鉴定最为复杂，要看向首、水口、周围环境与元运理气是否能相互配合，所以在买房请风水师看时，大部分风水师告诉你吉还是不吉，很难告诉你财旺不旺，发还是不发。其实财运旺不旺也是买房的人最关心的问题之一。财运的好坏与地运的衰旺和楼房的策划密切相关，旺地建的房当然旺房也多。现在建的部分楼房都是有风水师策划的，都是从大局出发多为开发商考虑，大盘旺了什么样的房都好卖，很难考虑到每家每户，所以在买房时除了看人气还要看你买那套房的财气，你选的房财气旺但大盘人气不旺也是不吉的，盘大而住户少冷冷清清的，这样的楼盘配套设施就很难完善，对买房者而言当然要从多方面考虑。
      以八运（2004——2023）年建的房为例，住宅是否旺财，则是由所选住宅的运星衰旺与周围环境是否相合决定的，如当旺财星飞到之处开阔，有水或临水口与住宅纳气口相通主旺财，财运好。反之，如果临劫财之星飞到为劫财，有楼盘或山则为财星上山为不利财运或者损财。
      （四）看户形；家居吉祥
      户形与正方形为最佳，但实际四正的户形是很少的，以长方形或不规则的居多，长宽比例以不超过0.618的黄金分割线为可以接受的范围，如果小于黄金分割线则需要全面权衡。
      户形不要缺角；现在建的房多为不规则形，所以缺角是很难免的，但有分为严重缺角与可以接受的范围缺角。如吧房分成四个等份为田子，缺以口就成了“L”形，为严重缺角，不论缺那一个方位都一样，是不用考虑买来居住的，如缺一口的1/2，则要根据缺角方位来全面权衡。
      把口子中间划一个“井”把住宅分为九宫，缺了一宫也为严重缺角，这种缺角要根据缺角方位与买房居住的人来判断是否考虑可以购买与否。如缺了中宫与四正方位某一方成“U”形，问题就比较严重了，不用考虑购买。如果缺角小于一宫中的1/2，那么影响不会太大。
      开门的位置；阳宅重大门，有言；“来去两口生死门”，“宁帮他人立千坟，不帮他人立一门”，这些讲的都是入户门的重要性，就算是人财两旺的住宅，如果入户门开在凶位上，如开在“二黑”、“五黄”同宫的位置上为“死气”入门，是不以吉宅而论的。即使财运在好也会有意想不到的事情发生，买房者不能大意。
      如果内部设计不合理的可以通过装修、摆设布局来调整化解，而外部环境靠一人一家之力是无法改变的，买房者要全面衡量其中的利弊关系。
      在人们的传统观念中，靠山面水的就是旺房吉宅，因为这是几千年来人们对居住环境选择而流传下的思想的观念，在南方地区以水为“财”的传统观念影响下，在买房时，前方有水的住宅首先被认购一空。在传统观念中还有一句话“有钱宜买南向房”，所以开发商在建房时抓住人们的心里，南向、东南向这些光好的房首都设计成大户形，而且卖价高。以上这些都是人们对居住环境的自然选择法则，与人们的居住环境兮兮相关，与财运的关系却不大。南方多为丘陵山地，农村建房大多为靠山面水，居住在靠山面水的房里都发达了吗？
      喜欢南向的房是因为我们生活在北半球，南向关线好光照足，冬天不会被南下的冷空气侵袭，就是生活在北半球的蛇都知道阳冬天来了找一个洞口朝南的窝，看来蛇都知道南向的窝“风水好”。
      在我们的观念中还有一个误区，如近代广东出了康有为、孙中山、叶剑英，湖南出了毛泽东。对他们出生之地的风水，无不吸引一批风水师去勘测，说此地风水如何的好，可是大家想想，此地的风水好，也就百年或千年才造就一两代人或一人而已。风水好并不假，但并不是住在此地的人都能功成名就，们的父辈也同居一地，他们有名吗？一方好的风水只有与时间和居住境结合在一起，在特定的时间内两者的结合才能产生作用，“风水轮流转”,“富不过三代”等民间谚语告诉我们的就是穷与富、好与坏会随着时间的变化而改变。所以在看风水时经常碰一些客户说，我这里的风水没问题，以前住这里的人都发了，怎么我住这里就不行，看看哪里摆错了帮我调一调。这就是运，他住这里运气好不代表你住这里运气也好。他能发不代表你也能发，他住的时候房运当旺，把能赚该赚的钱都赚了。你住进来时房运已转衰，你自然就只能吃到他剩下的那一点啦。
      房运有时它就象资源，有的资源多，可以多开发几年或几十年，有的资源少，几年就开发完了，百年开不完的资源毕竟很少。经过一段时间的开发就需要休养生息，让它恢复，有的恢复时间很长，如煤炭石油，不可能用我们有限的生命去等待它无限期的时间来恢复，我们就要重找资源。有的恢复时间短，如树木，要让它成为栋梁，也需要也需要十几年或几十年，你是培养小树等它慢慢长大，还是去寻找开发可以马上利用的能源，这都取决于你自己。