前言
第一节 产业园区投资运营全生命周期的四大阶段管控
第一阶段“破局阶段”:交付展厅景观等形象工程基本建成
第二阶段“去...............设施上一个层次
第三阶段“发展阶段”:区域配套完善平台载体基本建成
第四阶段“成熟阶段”:区域环境与政策成熟招商策略
第二节 产业园区开发与运营及其“盈利模式”分析
一、政府......模式及其盈利方式
二、政企合作的产业园区投资运营模式及其盈利方式
三、产...............及其盈利方式
四、产业基金投资的产业园区投资运营模式及其盈利方式
五、地产开发的产业园区投资运营模式及其盈利方式
第三节 产业园区投资在设计与建造阶段的财务控制
一、产业园区设计.......投入需求”
二、产业园区全生命周期投资运营的成本管控
三、 产业园区开发建.........成本费用投入
四、产业园区投资运营期的利息支出管控
第四节 产业园区投资运营的指标评价及其财务管控
一、产业园投资运营的资金峰值与贡献点指标管控
二、产业园投资运............管控体系
三、产业园投资运营的内部收益率IRR指标管控体系
四、产业园区........收期指标管理
五、产业园投资运营的ROE与ROIE指标评价管控目标
第五节 怎样提升产业园区资产回报率的上中下三策
一、产业园区................的实现盈利
二、提升产业园区资产回报率的“上中下”三策
三、提高园区资产回报率四大途径:如何实现“快收慢支”
四、提高园区资产..............现“多收少支”
五、产业园区的财产风险与保险热点问题解析
六、怎样对承建总包.......风险进行管控
第六节 产业园区现金流生成暨造血能力十八种方式
一、“注册资本金”与“资本金融资”的方式获得现金流
二、 “PPP融资”.....................方式获得现金流
三、“基金融资”与“土地出让回款”的方式获得现金流
四、“税收收入回款”与“工程垫资”的方式获得现金流
五、 “二级开发租售回款”与“二级园区物业融资”的方式获得现金流
六、如何运用“产业投资收入”与“自有园区运营收入”的方式获得现金流
七、如何运用“能源管........的方式获得现金流
八、如何运用“政府补贴收入”与“发行债券”的方式获得现金流
九、如何运用“资产..........方式获得现金流
第七节 预算管理工具在产业园项目经营中运用价值
一、预算如何有效地整合园区经营的“四流”
二、产业园区........要求
三、产业园区支出预算编制的5大方法参考
四、成本费用.................的节点问题
第八节 产业园项目怎构建“降本增效”的管理体系
一、“物料采购与消耗版块”成本改善设计与解析
二、“工程版块.......案例解析
三、“工程版块”用水成本:改善设计与案例解析
四、“人力版块”用.............案例解析
五、风险成本与强化责任成本及其他成本的管控
课程总结